Appartement - 95 m² - 4 pièces à Vannes

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 95 m², niché au cœur de Vannes, au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948. Récemment rénové, ce bien conjugue à merveille le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et raffiné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond et une charpente apparente qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, intègre une cuisine aménagée, idéale pour laisser libre cours à vos talents culinaires, ainsi qu'un cellier ingénieux pour optimiser le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de sanitaires, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une mezzanine astucieuse offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Le Parc l'Hôtel de Limur Garden est à seulement 50 mètres, et le Jardin Ville de Vannes à 200 mètres, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Anne De Bretagne et de l'école primaire Sévigné De Vannes, situées à 100 et 200 mètres respectivement.

La gare TGV et les commodités du centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, des places de parking sont disponibles à moins de 100 mètres, ajoutant à la praticité de ce bien.

Caractéristiques techniques :
Surface : 95 m², Étage : 2/2, Chauffage : Individuel électrique, Eau Chaude : Ballon plat haute performance, DPE : Classe C, GES : Classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.