Appartement - 67 m² - 3 pièces à Vannes

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Un appartement rare sur le secteur, où le confort du quotidien rencontre un emplacement recherché.
Situé dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes, cet appartement T3 de 67 m2 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports, centre-ville, port et gare SNCF. Un cadre de vie apprécié pour sa praticité et sa douceur.
Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité.Le séjour exposé plein Sud profite d'une lumière naturelle constante. La cuisine séparée de 11 m2, avec bow-window et exposition Sud, constitue un véritable espace de vie à part entière.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.Côté confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz individuelle, d'une VMC et de menuiseries en double vitrage, assurant un confort thermique et une maîtrise des charges.
L'appartement se distingue par un atout particulièrement recherché :un jardinet privatif d'environ 75 m2 exposé plein Sud, offrant un véritable espace extérieur pour se détendre, tout en étant en coeur de ville.
S'ajoutent des prestations complètes et appréciables au quotidien :une place de parking privative, une cave et un local vélos commun.
Un bien équilibré, lumineux et complet, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement immobilier serein, dans l'un des quartiers les plus demandés de Vannes.
Modalités de vente :Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/02/2026 à 20:30.Le prix de départ des offres est de 217 200 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'il propose. Je vous accompagne avec sérieux, transparence et engagement tout au long de votre projet.
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre.Carte T no4401 2018 000 028 735.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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