Appartement - 153 m² - 6 pièces à Vannes

APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC GARAGE - Hyper-centre de Vannes VANNES

Ici, c'est une adresse. Un actif patrimonial. Un bien tout confort.

Situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien intimiste (seulement trois copropriétaires), cet appartement impose immédiatement son standing. Volumes magistraux, hauteur sous plafond remarquable, lumière traversante... L'élégance opère dès les premiers pas.

Le cachet d'origine est parfaitement préservé : parquets anciens, moulures raffinées, boiseries travaillées, cheminées d'époque. Un vrai supplément d'âme. L'ancien dans ce qu'il a de plus noble, sublimé par un confort contemporain parfaitement maîtrisé.

Le salon-séjour de 46 m² offre un espace de réception spectaculaire, chaleureux et structuré, idéal pour recevoir.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, intègre un espace repas convivial. Fonctionnelle, confortable, pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés.

L'espace nuit, intelligemment distribué, propose quatre chambres réparties de part et d'autre de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Deux salles d'eau, WC indépendant et buanderie complètent l'ensemble avec cohérence et efficacité.

Les prestations annexes renforcent le caractère exclusif du bien :
    -    Garage fermé motorisé avec prise Green'Up, à proximité immédiate
    -    Cave
    -    Greniers
    -    Nombreux rangements et placards sur mesure intégrés

Un niveau de confort rare en plein coeur de ville, à proximité immédiate du port, des commerces et des établissements scolaires. Tout se fait à pied. Le lifestyle vannetais dans sa version premium.

Un bien patrimonial, rare sur le marché, qui conjugue élégance intemporelle et exigence moderne.

Clairement, ce type d'opportunité est à saisir.

? Anne CURUNET - 06 72 40 55 57

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr