Duplex - 108 m² - 5 pièces à Vannes

Découvrez ce magnifique duplex de 130 m² (108 m² Loi Carrez) niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, à quelques pas du centre-ville animé de Vannes.

Dès votre arrivée, une entrée spacieuse avec deux placards intégrés vous accueille, menant à un salon lumineux orienté plein sud. Profitez de son balcon privé de 5 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants, idéal pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique servant de buanderie. Une suite parentale élégante avec salle de bains attenante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de vie optimisé.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une deuxième salle de bains, offrant un cadre de vie familial parfait. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'un box fermé et sécurisé, facilitant votre quotidien.

Le quartier offre de nombreux atouts : commerces de charme, l'École Saint-Patern de Vannes, et plusieurs parcs verdoyants à proximité. Les plus grands pourront rejoindre l'école Beaupré Lalande facilement à pied ou en bus.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1416€
- Charges de copropriété mensuelles : 125€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz de ville individuel
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.