Appartement - 82 m² - 3 pièces à Vannes

Découvrez cet appartement de 82,2 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en plein cœur de Vannes. Ce bien, en voie de rénovation, offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s'installer dans le Golfe du Morbihan d'ici 2027. Vous aurez la liberté de personnaliser la cuisine, le cellier et le garage selon vos envies, en étant décisionnaire des travaux prévus pour 2026.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Deux chambres confortables et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec WC complètent ce bien. Un garage attenant de 17 m², accessible depuis l'arrière-cuisine, ajoute une touche de praticité à votre quotidien.

La localisation est un atout majeur, avec la gare de Vannes à proximité et un accès facile aux commodités du centre-ville. Pour vos moments de détente, le Parc du Golfe est à deux pas, idéal pour des promenades en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées. D'autres espaces verts, tels que l'Étang au Duc et le Parc du Palais des Arts et des Congrès, sont également accessibles à pied.

Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Type de chauffage : Individuel au Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière au Gaz
- Taxe foncière : 973 €
- Charges de copropriété : 65 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.