Maison - 235 m² - 10 pièces à Vannes

Vannes - Quartier Pasteur / Albert 1er

Une demeure familiale d'exception au coeur de la ville

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette élégante maison familiale conjugue adresse convoitée, volumes généreux et douceur de vivre.

Patrimoine & Caractère est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville lumineuse et familiale, idéalement située entre Pasteur et Albert 1er. Déployée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un aménagement parfaitement adapté à la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un double séjour traversant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine aménagée et équipée,.
Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau-bibliothèque, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes.
Le deuxième étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier.

En complément, le sous-sol offre une salle de jeu / home cinéma, une double cave et des toilettes.

L'extérieur, entièrement clos de murs, se compose d'un jardin intimiste, d'une terrasse élégante. Un carport double vient compléter l'ensemble.

L'Avis Patrimoine & Caractère : Avec près de 235 m² habitables (260 avec la salle de jeux, hors caves), un jardin clos agrémenté d'un espace piscine (aujourd'hui hors sol) et des espaces de vie agréables et variés, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Franck FRAVALO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518064886 PARIS