Appartement - 92 m² - 6 pièces à Vannes

Idéal investisseur ! Situé en plein centre de Vannes, quartier Saint-Patern, cet appartement de 92 m² au sol (77,2 m² Carrez) en dernier étage est parfaitement optimisé pour la colocation. Configuration idéale : - grande pièce de vie avec cuisine équipée (machine à laver, lave-vaisselle) - 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et lavabo - 2 WC Rentabilité brute immédiate : - Chambre louée entre 450 et 500 € / mois charges comprises, - Revenus locatifs bruts estimés : 2 250 à 2 500 € / mois, soit 27 000 à 30 000 € / an, - Pas de travaux à prévoir (électricité + chauffage + chauffe eau 2022), déjà adapté à la demande locative étudiante et jeunes actifs. Atouts pour votre investissement : - Emplacement premium (proximité gare, bus, écoles, centre-ville animé), - Forte demande locative en colocation sur Vannes, - Charges de copropriété très faibles, Appartement déjà conçu pour la rentabilité, rare sur le marché. Un produit d'investissement clé en main, alliant cachet, emplacement et rendement. Caractéristiques : - 92 m² au sol / 77,2 m² Carrez - 4 ? et dernier étage (sans ascenseur) - Copropriété de 9 lots - charges faibles - Chauffage individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.