Appartement - 92 m² - 6 pièces à Vannes

Le cœur historique à vos pieds : Situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Mobilité : La gare TGV de Vannes est accessible en seulement 10 minutes à pied (700 mètres). Les réseaux de bus et les axes principaux sont à proximité immédiate. Vie de quartier : Commerces, restaurants et écoles accessibles sans véhicule. Une vie urbaine privilégiée où tout se fait à pied. Le cachet de l'ancien, la sérénité du neuf L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble typique de la vieille ville, arborant fièrement ses colombages. Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un accueil soigné et sécurisant dès l'entrée de l'immeuble. Dès l'entrée, le charme opère grâce au parquet d'époque et aux poutres apparentes qui soulignent l'âme du lieu. Espace : Une surface Carrez de 60 m² Une chambre spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition et une cuisine fonctionnelle. Prestations : Chauffage individuel électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien est une opportunité rare pour un primo-accédant en quête d'un premier achat de caractère ou pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus cotés de Vannes. Le ratio surface au sol / prix offre un avantage concurrentiel certain sur le secteur. Précisions techniques : Surface Carrez : 60 m² Étage : 2/4 (sans ascenseur) Chauffage : Individuel électrique Charges : Faibles (8 lots) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.