Maison - 153 m² - 6 pièces à Vannes

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494 400 €
153 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Maison de 153 m2 nichée dans un magnifique jardin arborée sur une parcelle de 675 m2.
Dans un environnement résidentiel, a 15 mns du port de Vannes,pour une vie au calme, au fond d'une impasse.
Fort potentiel pour cette maison réaménagable et modulable.
En rez de jardin : 2 studios indépendants actuellement loué en logements étudiant. Une pièce supplémentaire avec véranda donnant sur le jardin.
En étage, un couloir et toilettes séparées, une spacieuse pièce de vie sur parquet ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour .
La partie nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bain.
On accède au deuxième étage par un escalier en bois qui dessert une belle mezzanine, pour une grande chambre ou bureau.
Grenier aménageable. Extension possible.
Jardin arboré Arbres fruitiers - Un cabanon de jardin - 2 places de parking extérieures - Chauffage gaz de ville.

Prix de vente : 527850 EUR
Honoraires Expertimo charge acqueur.s soit 17850 euros ( 3.38% )
 
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 Entrepreneur Indépendant -avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par AUVRAY Cédric - - NoRSAC: 848686630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 153 m²
  • 5 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau

L'extérieur :

  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    23
Synthèse
Maison à Vannes
494 400 €
Surface : 153 m²
Prix au m² : 3 231 €
Transaction :
Achat
Référence :
935_202521
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 153 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Cédric AUVRAY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
309
kWh/m²/an
59
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
59
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 010 € à 5 480 €
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