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Appartement - 78 m² - 3 pièces à Vannes

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315 000 €
78 m²
3 pièces

Description :

Ambiance loft au coeur de Vannes pour ce plateau de plain-pied offrant de nombreuses possibilités. Actuellement à usage de bureaux, il développe une surface d'environ 80 m2 entièrement aménageables, idéale pour imaginer un espace de vie ou de travail unique.
Vous profiterez également d'une superbe terrasse-patio d'environ 40 m2, sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement l'espace intérieur.
Le bien offre en outre un potentiel de surélévation, permettant d'envisager une extension ou une optimisation supplémentaire selon vos projets.
Une opportunité rare au centre-ville de Vannes, alliant emplacement privilégié et fort potentiel de transformation
Rendez-vous au 02.97.01.20.30. Réf. 7088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 78 m²
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1956
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Vannes
315 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 4 038 €
Transaction :
Achat
Référence :
7088
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 78 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
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Gaz à effet de serre
A
B
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G
Agent
G. Jehanno Immobilier
G. Jehanno Immobilier
JEHANNO Gwendal
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
547
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 220 € à 4 356 €
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