Maison traditionnelle - 165 m² - 8 pièces à Vannes

Mégagence vous propose à la vente, une belle maison de style néo-bretonne de 165 m2 nichée dans un hameau verdoyant et préservé entre SERENT et VANNES. Peut-on tomber sous le charme d'une maison ou d'un jardin ? Assurément les deux ! Dès l'entrée, la beauté du lieu opère. Édifiée sur un terrain de plus de 9000 m2 arboré de nombreuses essences d’arbres et de fleurs, cette bâtisse s'impose comme une des plus belle de sa génération. A 2 pas des sentiers pédestres, elle offre une vue dégagée sur la forêt de Pinieux. Sa terrasse sans vis a vis, est exposée sud. Au RDC, vous profiterez d'une vie de plain pied avec une salle à manger donnant accès sur un chaleureux salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC et 2 chambres dont une de 15 m2. A l'étage, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Pour continuer de vous séduire, la maison dispose d'un appartement T3 avec accès indépendant. Un véritable plus pour accueillir vos amis ou pour du locatif. Sous sol total, une annexe garage non attenante de 25 m², un hangar et une cabane de jardin complètent le bien. Tout à l'égout, chaudière à granulés, récupérateur d'eau enterré de 7000 l, jardin clos et portail électrique. A visiter sans tarder !
(20 minutes des portes de VANNES / 15 minutes de PLOERMEL)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires : 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360