Local commercial - 300 m² à Vannes

À vendre, opportunité exceptionnelle : Fonds de commerce de restaurant niché au cœur d'un bourg, à seulement 15 minutes de Vannes. Ce bâtiment flambant neuf, construit en 2020, offre une superficie généreuse de 300 m², comprenant une élégante salle de restaurant, des sanitaires impeccables, une zone bar conviviale, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une agréable terrasse extérieure. L'exploitation actuelle est axée sur la restauration avec une ouverture du mardi au samedi, à la fois pour le déjeuner et le dîner. De plus, ce lieu présente un fort potentiel de développement, notamment en ce qui concerne l'accueil de groupes. Un sous-sol de 150 m² accompagne cet établissement et offre un espace dédié à la réserve, une cave, une pièce de repos, des sanitaires supplémentaires et une kitchenette pratique. La capacité totale d'accueil est de 110 couverts, ce qui en fait une opportunité de choix pour les restaurateurs. Le loyer mensuel s'élève à 2 700€ HT. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un établissement de qualité dans un emplacement stratégique. À noter la possibilité d'acquérir le local commercial à 952 400 €. Cette opportunité vous est présenté par Mélaine BORDEAU et Jean-François LINAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 680 € HT + 2 335,84 € TVA, soit 182 015,84 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 000,8 € HT + 0 € TVA, soit 168 000,8 € TTC Honoraires d'agence : 11 679,2 € HT + 2 335,84 € TVA, soit 14 015,04 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.