Maison - 338 m² - 12 pièces à Vandoeuvre-lès-Nancy

favoris

870 000 €

338 m²

12 pièces

6 chambres

Description :

VANDOEUVRE-LÈS-NANCY - Maison d'architecte avec piscine et vue dominante Sur les hauteurs de Vandoeuvre-lès-Nancy, dans un environnement résidentiel préservé, en position dominante et sans vis-à-vis. Vend maison d'architecte réalisée en 1974 par Claude Baudoin, développant 338 m² de surface totale dont 288 m² Carrez, implantée sur un terrain verdoyant de 2 796 m². Dès l'arrivée, l'architecture affirme son identité. Les lignes sont franches, les volumes généreux, et la maison s'inscrit naturellement dans la pente du terrain, dialoguant en permanence avec le paysage. L'entrée de réception de près de 20 m² donne le ton : perspectives, demi-niveaux et circulation fluide structurent l'ensemble autour d'un escalier hélicoïdal, véritable pièce architecturale. Les espaces de vie s'organisent autour de plusieurs lieux de réception distincts. Le séjour principal d'environ 60m² en double hauteur, s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur la vue dégagée sur l'agglomération nancéienne, et une partie salon entourant une cheminée fonctionnelle. La cuisine, indépendante et spacieuse, se prolonge naturellement vers une véranda de 25,5 m², tournée vers le jardin, un lieu ouvert sur la nature. La partie nuit accueille au total six chambres, réparties sur les niveaux afin de préserver l'intimité de chacun. L'ensemble est complété par deux salles de bains, deux salles d'eau et deux WC, répondant aux exigences d'une maison familiale de grand standing. Une mezzanine de 20 m² surplombe les volumes de réception pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, tandis qu'un grenier, une buanderie, une cave et plusieurs dégagements complètent les espaces fonctionnels, ainsi qu'un garage double à l'avant avec porte motorisée, et stationnements. Au rez-de-chaussée, une grande pièce double ouverte sur le jardin pouvant faire office de second salon, espace enfants ou bureau de travail. A l'extérieur, le terrain paysager se déploie sur plusieurs niveaux, ponctué d'arbres matures et de larges zones engazonnées. Une piscine chauffée aux dimensions 7.5mx3.5m, discrètement intégrée au jardin, ainsi qu'un pavillon indépendant, composent un ensemble pensé pour les usages estivaux. Les terrasses et balcons prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un chauffage au bois avec cheminée. Volets électriques, chaudière datant de 2016. Climatisation. DPE : classe D. Une propriété singulière par son architecture, ses volumes et sa situation dominante à proximité des commerces et axes routiers principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
338 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 228 m²
Surface habitable : 338 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 12 m², rdc
Cuisine de 19 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 2 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 29 m², rdc
Séjour 2 : Surface de 27 m², rdc
Buanderie de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 48 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 2 500 m²
Terrasse
Véranda de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1