Propriété - 110 m² - 4 pièces à Vançais

À vendre – Charmante propriété à Vançais (79) – Idéale maison familiale ou résidence secondaire

Située à Vançais, petit village paisible de 220 habitants dans les Deux-Sèvres, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 7 km de Lezay et 10 km de Valence-en-Poitou (commerces, écoles, collège).

Description de la propriété

Sur un terrain arboré de 8 000 m², vous trouverez :

Une maison principale rénovée de 100 m²,

Un second bâtiment sur deux niveaux à finir d'aménager (idéal pour un gîte, studio ou loft),

Plus de 230 m² de dépendances en pierres (granges, ateliers, abris à volailles, four à pain…).

Maison principale (rénovée)

Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois (chauffant l'ensemble de la maison)

Cuisine moderne de 13 m² à équiper selon vos envies

3 chambres : 25 m², 13 m² et 11 m²

Salle d'eau spacieuse de 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque

Buanderie (4 m²) et dégagement avec rangements (6 m²)

Deuxième maison (à finir de rénover)

De beaux volumes à exploiter :

Possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,

À l'étage : plusieurs chambres ou une suite parentale avec dressing.

Extérieurs et potentiel

Terrain arboré de 8 000 m², idéal pour jardin, verger ou espace détente,

Granges en pierre, four à pain, et bâtiments annexes à réhabiliter selon vos besoins,

Possibilité d'installer une piscine ou de créer un espace gîte.

Travaux à prévoir

Quelques aménagements restent à finaliser pour faire de cette propriété un lieu unique, parfait pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et de l'authenticité.

Localisation : Vançais (79120)
Surface habitable : 100 m² + dépendances
Terrain : 8 000 m²
Dépendances : env. 230 m²
Chauffage : poêle à bois

Cette annonce référence 309963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr