Immeuble - 376 m² à Vals-les-Bains

Immeuble de caractère de 1885, composé de trois étages et un rdc pour une surface totale d'environ 515 m2 dont une surface habitable actuelle de 376 m2 environ plus une cave de 150m2.
Au rez-de-chaussée un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 104m2, avec une entrée indépendante, composé d'une entrée, de deux bureaux et d'une grande salle de réunion (pouvant être transformée en garage), une cuisine, d'une salle de bains et un WC, ainsi qu'une grande véranda surplombant la rivière. Possibilité de transformation en appartement ou à conserver en bureaux.
Au première étage, un appartement entièrement rénové en parfait état de 137 m2 environ, composé d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un beau balcon exposé est donnant sur la rivière.
Au deuxième étage, un appartement de 137 m2 environ à rénover, composé d'un séjour, un salon, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un balcon.
Au troisième étage, 130 m2 environ à rénover, anciennement affecté en « chambres de bonne » sont d'une hauteur de 2.40m.
L'immeuble comporte également une grande cave d'une superficie d'environ 150m2.
Le chauffage central fonctionne avec une chaudière gaz. Les parquets sont en bon états et la façade côté rue a été rénovée. Belle exposition est-ouest avec vue sur la rivière Volane, les montagnes et la cité thermale de Vals-Les-Bains.
Idéalement situé à 5 mn à pied des thermes de Vals Les Bains, de son parc et du casino ! Proche de toutes les commodités, idéal pour un investissement locatif !
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