Immeuble - 320 m² à Vals-les-Bains

Iad France - Marie-Pierre Ferry (06 07 33 69 52) vous propose : Exclusivité sur Vals-les-Bains : IMMEUBLE de rapport avec 9 appartements et 1 commerce, tous loués. Je vous propose un immeuble offrant un investissement locatif stable et attrayant. Il se compose de sept logements T2 et de deux logements T3, ainsi qu’1 commerce en rez-de-chaussée, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : • Rapport locatif intéressant : Le taux de rendement brut est de 7,80%, offrant un retour sur investissement solide. • Locataires stables : L’immeuble compte des locataires en place de longue date, assurant une gestion simplifiée et des revenus constants. • Compteurs individuels : Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels pour chaque appartement, offrant une gestion facilitée et transparente des charges. • Pas de copropriété : Cet immeuble n’est pas en copropriété, ce qui simplifie la gestion et réduit les frais associés. • GARAGE avec cinq emplacements : Un garage est également inclus, offrant cinq places de stationnement sécurisées. L’immeuble a été bien entretenu et offre un investissement locatif fiable dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Merci de me contacter pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Ferry EI (ID 5888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 823752357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.