Appartement - 111 m² - 5 pièces à Vals-les-Bains

Vals les bains, idéal investisseur. Local commercial en plein centre-ville d'une surface d'environ 56 m2 ainsi qu'une double cave de la même surface avec accès ou par le commerce ou par l'extérieur actuellement loué avec un bail précaire à la demande des locataires. Plus appartement au 2nd étage d'une surface carrez de 56.39 m2. Comprenant une cuisine de 5.34 m2 , un séjour de 14.64 m2, une chambre de 12.67 m2, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de 10.69 m2. A l'étage supérieur, possibilité de créer ou une extension de l'appartement ou un autre appartement pour une surface carrez de 12.57 m2 plus 37.33 m2. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges annuelle 350€/an. Chauffage électrique possibilités gaz de ville. Parking à proximité et tous commerces au pas de la porte. Prix : 129000€ HAI - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 360 € soit 30 € par mois Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 11 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurore TEYSSIER-DELPUECH Inscrite au RSAC d'AUBENAS 788 922 730, Tel : 07 84 67 54 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/teyssier-delpuech

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr