Maison ancienne - 72 m² - 7 pièces à Valréas

Et si votre prochain coup de coeur n'était pas déjà "clé en main" mais prêt à être façonné par vos soins?
Immo Angels, vous présente à Valréas cette maison familiale au charme authentique, logée dans un écrin de verdure et de tranquillité.
Ce qui vous attend :
115 m² de surface totale (72 m² loi Carrez) à réagencer selon vos envies, un terrain plat et arboré de 2200 m² : parfait pour un potager, ou un coin détente ombragée
De beaux volumes et une luminosité naturelle.
La liberté de tout repenser : de la cuisine ouverte au salon cathédrale, des chambres spacieuses à l'atelier créatif
Pourquoi elle va vous séduire ?
Parce qu'elle vous offre une toile blanche. Ici, vous pouvez créer une maison unique, qui vous ressemble, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
C'est l'adresse idéale pour :
Les passionnés de rénovation
Les familles cherchant un projet de vie sur mesure
Les investisseurs flairant une belle valorisation car possibilité de créer plusieurs logements.
Une maison à rénover, c'est plus qu'un bien immobilier C'est un projet de vie, un rêve à bâtir, et ici, tout est prêt pour que ce rêve commence.

Prix de vente : 135 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)DPE : Classe énergie G / GES D Estimation dépenses énergétiques : entre 3 420 € et 4 680 € (réf. 2023)
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Kevin Boudeau, disponible 7j/7 au O6 77 O3 94 12 -agent commercial RSAC Saintes n° 984 170 902 ou Fabian MOUROUGUIN-ALLAMELOU - agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 - Avignon Tel : O6 3O 44 11 14 (7j/7)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902