Pavillon - 7 pièces à Valras-Plage

Cette superbe villa entièrement restaurée avec goût séduit par la qualité irréprochable de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Les prestations sont résolument haut de gamme : parquet en teck massif, carrelages et cabine de douche Porcelanosa, robinetterie Roca, WC Geberit, portes Lapeyre, chaudière Frisquet et radiateurs design Acova.

La maison bénéficie de nombreuses ouvertures créées pour un ajournement optimal, de volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées, ainsi que de trois systèmes de climatisation assurant un confort parfait en toute saison.

Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, prolongé par une véranda puis une élégante terrasse menant à un jacuzzi de marque premium Sundance – modèle 580, invitant à la détente.

La cuisine intégrée ouverte, entièrement équipée, communique avec une buanderie disposant d'une porte-fenêtre donnant également accès à la terrasse. Sur le même niveau, vous trouverez un bureau avec dressing, une suite parentale avec douche multifonctions, des toilettes indépendantes pour les invités, ainsi qu'un garage ouvrant sur une place de stationnement couverte par un auvent.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin exotique, bordé de haies de jasmin étoilé et majoritairement recouvert de gazon synthétique, garantit un entretien minimal. À l'arrière de la villa, une grande terrasse carrelée récente permet de recevoir en toute intimité, équipée d'une tonnelle électrique, d'un barbecue et d'un abri de jardin.

Située au fond d'une impasse, la villa offre une quiétude totale tout en restant proche de la sortie du village. Les commerces et la plage sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo.

Enfin, des panneaux solaires génèrent environ 1 800 € de revenus annuels, couvrant intégralement la taxe foncière.
Diagnostics techniques réalisés en 2025.

Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié.