Appartement - 46 m² - 3 pièces à Valras-Plage

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 entièrement meublé, situé dans une résidence de standing construite en 2018. Cet appartement de 46,38 m², en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée qui vous enchantera dès le premier regard. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait. Vous apprécierez également la terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et sécurisé à votre nouveau nid douillet. Conçu pour un confort maximal, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel. Le stationnement intérieur sécurisé complète cet ensemble parfait pour une vie moderne et sereine. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La vue dégagée depuis le séjour et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité, confort et esthétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants et à des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une crèche, une maternelle, une école élémentaire ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs parcs et jardins ainsi qu'à deux collèges.

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 180.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553