Appartement - 35 m² - 2 pièces à Valras-Plage

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement 5 logements avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement T2 de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du front de mer, de la plage et des commerces.
Vous serez séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel :
Séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² où il est possible de déjeuner confortablement à 6 personnes.
Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique.
Chambre avec grands placards coulissants.
Salle d'eau avec fenêtre et lave-linge.
Un WC indépendant.
Ce bien allie confort, calme et emplacement idéal, dans un environnement résidentiel à l'atmosphère paisible.
Un pied-à-terre parfait à Valras-Plage ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, prêt à accueillir vos séjours en bord de mer.

Cette annonce référence 310658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr