Maison - 258 m² - 10 pièces à Valpuiseaux

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Avoir ses chevaux à la maison, du rêve à la réalité. Cette propriété familiale développe environ 258 m² habitables, au cOEur d’un environnement naturel privilégié sur un peu plus de 3 hectares. Dès l’entrée, la maison s’organise de manière fluide : À droite, un vaste salon-séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée À gauche, un espace de vie comprenant une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC À l’étage : Une mezzanine ouverte sur le séjour Une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux Deux chambres Une salle de bain avec WC Le bien repose sur un sous-sol total comprenant deux espaces de stockage et une buanderie. À l’extérieur, la propriété est parfaitement adaptée à une organisation équestre : 2 boxes spacieux 3,6x3,6, une sellerie, un garage. 1 boxe non fermé qui peut servir d'aire de pansage, de stockage de foin et paille, ou être fermé pour redevenir un boxe. Les paddocks d’hiver sont attenants aux boxes, facilitant la sortie des chevaux en saison humide Un grand paddock d’été avec son accès direct à la carrière (environ 30 x 15 m) Une partie boisée qui peut permettre des chemins de cross avec obstacles naturels ou tout simplement faire une balade d'après séance en sortant de la carrière. Les accès directs aux chemins de balade depuis la propriété ainsi que la proximité de deux écuries complètent cet ensemble. Une piscine avec terrasse surplombant la vallée vient parfaire le cadre. Un bien rare, pensé à la fois pour une vie de famille et pour une activité équestre. Contactez moi pour plus de renseignements, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.