Maison - 60 m² - 3 pièces à Valognes

Maison de plain-pied avec garage et jardin - Tous commerces à pied - Valognes

À Valognes, cette maison de plain-pied de 60 m² avec 2 chambres invite à imaginer une vie plus simple, fluide et sereine. Dès l'arrivée, la cour bitumée permet de stationner facilement, de rentrer les courses sans contrainte ou de laisser un enfant descendre de voiture en toute tranquillité.

L'accès se fait par une véranda d'été donnant sur la cour. Lumineuse et pratique, elle permet de déposer manteaux et chaussures ou de profiter d'un coin détente aux beaux jours.

À l'intérieur, chacun peut se projeter dans un quotidien confortable : le parfum d'un repas qui mijote, une soirée tranquille dans le salon, un espace repas convivial où l'on prend le temps de se retrouver. Les deux chambres offrent des espaces distincts pour une vie de famille, un couple avec bureau ou une chambre d'amis. Le plain-pied apporte une vraie praticité, avec tout à portée de main.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable sans trop d'entretien. On imagine une table au soleil, quelques fleurs, un potager ou un coin de jeux pour un enfant.

Le garage et les dépendances permettent de ranger vélos, outils ou mobilier de jardin : un vrai confort.

Tous les commerces et services sont accessibles à pied, un véritable atout pour simplifier la vie.

En bon état général, la maison pourra être modernisée selon vos envies. Des travaux d'isolation permettront d'améliorer le confort thermique et de valoriser le bien.

Les points forts :
Maison de plain-pied avec 2 chambres
Véranda d'été à l'entrée
Cour bitumée avec stationnement
Garage et dépendances
Jardin sans vis-à-vis
Commerces accessibles à pied
Environnement calme

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, pratique et chaleureux, avec l'essentiel à portée de main.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Sébastien LECARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 009 562 Cherbourg