Appartement - 55 m² - 3 pièces à Valloire

Bienvenue à Valloire, charmante station-village nichée au cœur de la Maurienne, où nature, sport et détente s'harmonisent toute l'année.

C'est ici, dans un cadre préservé et à seulement quelques minutes du centre, que se situe ce bel appartement de type T3 cabine, au sein d'une résidence de tourisme avec services haut de gamme.

Surface habitable de 55 m², située au 3e étage avec ascenseur, offrant une belle capacité d'accueil pour 6 à 8 personnes : parfait pour les familles, les groupes d'amis ou en investissement locatif saisonnier.

Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert les espaces nuit :
- Deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une journée sur les pistes
- Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort et d'autonomie
- Un WC séparé
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace repas et salon cosy
- Ainsi qu'un coin nuit avec lits superposés, très appréciée des enfants

Le tout prolongé par un atout rare en montagne :
Une immense terrasse de 47 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée sur les sommets environnants. Imaginez vos petits-déjeuners face à la montagne, vos apéros au coucher du soleil ou même un coin détente avec transats… Le potentiel d'aménagement est important et le ressourcement est maximal.

Côté résidence, vous profitez de prestations recherchées :
- Piscine intérieure chauffée
- Sauna et hammam pour la récupération après-ski
- Salle de sport pour les plus motivés ainsi que salle de Squash
- Local à skis, ascenseur, espaces communs entretenus

En hiver, une navette vient vous chercher au pied de la résidence pour rejoindre les pistes et le cœur du village situé à quelques minutes.
En été, un sentier piéton vous mène directement au centre et à la base de loisirs.

En annexe :
- Cave privée
- Local à skis sécurisé
- Stationnement dans le parking de copropriété

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Emplacement en hauteur, au calme, mais proche de toutes les commodités
- Grande terrasse plein sud : très rare à la montagne
- Résidence avec prestations recherchées : gros avantage en location
- Appartement bien distribué, lumineux, pouvant être personnalisé selon vos envies
- Très bon potentiel locatif saisonnier, été comme hiver

Idéal pour : résidence secondaire familiale ou investisseur recherchant une bonne rentabilité.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon en montagne, entre nature, confort et rentabilité.

Cette annonce référence 317642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr