Appartement - 70 m² - 2 pièces à Vallières

74150 VALLIERES-SUR-FIER T2/T3 DUPLEX 70M² - RÉNOVATION RÉCENTE - CADRE BUCOLIQUE - 2 PLACES DE PARKING

Découvrez ce superbe appartement de 70m² utiles situé sur la petite commune de Vallières-sur-fier au sein d'un ancien corps de ferme.
Doté d'une exposition sud-est, il offre une belle luminosité et a été rénové récemment. Installez-vous dans cet agréable duplex au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine d'environ 1000m².

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce bel appartement en duplex composé de 2 pièces, facilement aménageable en 3 pièces.
Le cadre champêtre et la tranquillité absolue raviront les amoureux de la nature.

Il est composé de la façon suivante :

1ÉTAGE
- UNE ENTRÉE
- UN WC AVEC POINT D'EAU
- UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE
- UN BALCON DE 8M²

2ÈME ÉTAGE
- UN PALIER
- UNE GRANDE CHAMBRE
- UNE GRANDE SALLE D'EAU
- GRENIER EN SOUS-PENTE
(ce plateau permet la création de 2 chambres et d'une salle de bain à moindre frais)

CÔTÉ TECHNIQUE :

- 53 M² LOI CARREZ, 70M² UTILES
- EXPOSITION SUD-EST
- CUSINE NEUVE EQUIPÉE SOUS GARANTIE
- CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL
- 2 PLACES DE PARKING DONT 1 SOUS CARPORT
- TRÈS BONNE ISOLATION (DPE C)
- SYNDIC BÉNÉVOLE (FAIBLES CHARGES)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Crèche à 50m
- École maternelle et primaire à 900m
- L'ensemble des commerces à 2km
- Centre médical à 3km
- Gare de Rumilly à 8 km
- Rumilly à 9 min, Annecy à 35min

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6 61 09 45 10 ou par mail abrissaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
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