Maison - 172 m² - 5 pièces à Vallières

Iad France - Jessica Fauche (06 60 39 71 96) vous propose : Idéalement situé, dans un secteur agréable au calme à 10 minutes de Chaource et 20 minutes de Tonnerre. Belle demeure de caractère avec ses petits coins de paradis. La maison dessert un spacieux salon-séjour authentique de 50 m² environ avec poêle à bois et cheminée insert. Les passionnés de lecture pourront profiter d'une grande bibliothèque atypique donnant tout son charme à la pièce. Une cuisine moderne équipée, un bureau et un wc complète le rez de chaussé. À l’étage vous profiterez de 3 grandes chambres avec rangements ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un wc. Le grenier est aménageable et permet de belles possibilités d'extension. Le jardin avec ses dépendances offre un cadre bucolique parfait pour la détente. Les extérieurs sont joliment arborés et offrent un puits, un espace barbecue, un petit cabanon ainsi qu’un coin lecture repos au milieu de la végétation. Une cave et grand garage. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Chauffage bois et chaudière gaz. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche EI (ID 72126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.