Maison - 137 m² - 5 pièces à Vallenay

Maison sur sous-sol aménagé d'une surface habitable d'environ 137 m², offrant deux niveaux entièrement autonomes, chacun avec son accès extérieur indépendant, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le sous-sol aménagé se compose d'un séjour de 19 m² communiquant avec une cuisine de 12 m², d'une grande chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il comprend également une chaufferie de 9 m² équipée d'une chaudière fioul ainsi qu'une pièce de stockage de 14 m², permettant de nombreux usages. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fermée de 12 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier d'environ 30 m², un double garage, ainsi qu'une petite cave complètent ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre agréable avec un espace barbecue, un potager et une partie boisée. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, dont un nouveau mode de chauffage afin d'optimiser le confort et la performance énergétique. Ce bien aux multiples possibilités attend votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.