Maison - 147 m² - 5 pièces à Vallenay

Dans un village calme et agréable et à proximité des commodités, je vous propose cette Maison T5 de 147 m² composée : Au rez de chaussée, d' une entrée, d' une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m² environ, d' un salon-séjour de 29 m², d' une grande chambre de 18 m², d' une salle de bain, d' un WC et d' une buanderie. À l'étage : un dégagement, trois chambres de 17 m², 22 m² et une de 11 m² (loi carrez), un dressing, une salle de douche, un WC. À l'étage, vous avez également un accès à une terrasse de 22 m². Au sous-sol : un atelier, une cave et un garage attenant. À proximité, vous trouverez des écoles (maternelle et élémentaires), le collège se situe à Chateauneuf sur cher (8 kms) et / où Saint Amand Montrond avec ramassage scolaire. Vous trouverez également des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, esthéticienne). Une gare est également à votre disposition. Vous avez un accès à l'autoroute à 15 mn.(Orval). Prestations du bien : les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques, le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) et un poêle à granulé (2022) L'isolation intérieure a été refaite. L'électricité est conforme. L'assainissement est collectif. Le portail est motorisé. La taxe foncière 2023 s'élève à 707 €. Cette maison présente beaucoup de points positifs de part sa superficie habitable, les travaux refaits récemment, les commodités. Pas de travaux à prévoir. Vous aimez la campagne, ce bien saura vous séduire. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.