Appartement - 68 m² - 3 pièces à Valleiry

Valleiry, découvrez ce superbe T3 de 68m² idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence privée sécurisée avec portail électrique, construite en 2002 et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

La pièce de vie ainsi que les deux chambres s'ouvrent sur le balcon, offrant une vue dégagée dans un environnement particulièrement calme — un véritable havre de paix en centre-ville. Le DPE est excellent : B

L'appartement est vendu avec un garage ainsi qu'une place de stationnement.

La résidence, sécurisée et verdoyante, dispose d'un beau parc arboré un véritable atout rare en cœur de ville.

Une localisation stratégique : Ligne TPG N – Arrêt Espace Fol (80m) dessert St Julien Gare (Futur Tramway vers Genève) - Gare de Valleiry (550m), facilitant les déplacements vers Genève, Thonon et Paris - École élémentaire Les Primevères (700m) et Collège du Vuache (1.3km) - Aéroport de Genève (25 km)

Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie sans compromis sur l'emplacement.
Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.948632