Maison - 167 m² - 8 pièces à Valleiry

Découvrez cette maison familiale au charme authentique, nichée dans un quartier paisible et prisé de Valleiry. Ancienne ferme rénovée, elle offre un cadre de vie unique avec ses 167 m² Carrez (202 m² utiles), mariant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Récemment rafraîchie, elle est prête à vous accueillir sans travaux.

Le jardin clos et arboré, véritable havre de paix, s'accompagne d'une vaste terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un atelier, une cave à vin climatisée et des équipements modernes tels que des panneaux solaires, une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et un portail motorisé complètent ce bien d'exception.

Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif. Elle comprend également 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. De nombreux espaces de rangement et un parquet élégant à l'étage ajoutent au confort de cette demeure.

Le terrain de 506 m² permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules, avec 2 places visiteurs à l'extérieur et 2 places sécurisées à l'intérieur de la clôture. Cette maison rare et évolutive est une opportunité à saisir rapidement.

À seulement 5 minutes en voiture des commerces, l'arrêt de bus scolaire est situé juste en face de la maison. La proximité de la frontière suisse, à seulement 2 km, facilite l'accès aux navettes transfrontalières.

Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 167 m² | Terrain : 506 m² | 6 chambres | 1 salle de bain et 1 salle d'eau | Chauffage électrique individuel | Classe énergie D | Émissions de GES B | Taxe foncière : 1608 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.