Appartement - 124 m² - 4 pièces à Valleiry

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Situé en plein cOEur de Valleiry, au sein d’une maison de village construite dans les années 1900 comprenant trois logements, cet appartement de 124 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose comme suit : •Sous-sol de 28 m² : un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un aménagement personnalisé, bureau, salle de jeu, salle cinéma. •Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placards, un vaste espace salon / cuisine lumineux de 49 m², parfait pour recevoir et profiter d’une ambiance conviviale. •Deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing attenant, offrant de nombreux rangements. •Une salle de douche et un WC séparé. •Une terrasse de 23 m² Travaux à prévoir : L’appartement nécessite un rafraîchissement total, notamment au niveau des peintures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. C’est un bien rare, au cOEur du village, à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.