Maison - 230 m² - 6 pièces à Valleiry

Iad France - Mathieu Perillat-Merceroz (06 62 44 67 15) vous propose : VALLEIRY - CALME - PRESTATIONS - PISCINE Au bout d'une impasse, sur une parcelle plate, clôturée et arborée de plus de 1100 m, nichée dans la quiétude d'un quartier recherché de Valleiry cette grande et belle Maison de Famille construite dans les règles de l'art offrant 230 m² environ Habitables (sur 310 m utiles). Passez le Hall d'entrée fermé, vous trouverez un superbe salon / salle à manger au plafond cathédrale de plus de 50 m et doté d'une cheminée à répartition de chaleur, une cuisine familiale avec coin repas, une première chambre, une première salle de bain, un toilette séparé et une seconde chambre actuellement utilisé en un lumineux bureau. Menez au niveau supérieur par un bel escalier, vous trouverez un grand palier ouvert, idéal pour une bibliothèque, un piano ou un espace de travail et offrant l'accès à une paisible terrasse d'étage, 3 chambres spacieuses, une seconde salle de bain, un toilette séparé. Le sous sol complet offre quant à lui, un grand garage triple avec rangements, un espace de vie de 30 m² environ, un dressing, une buanderie et une grande et véritable cave. Le bien est généreusement complété en extérieur par une piscine au sel avec pompe à chaleur de 10 x4 m (système de couverture), un jacuzzi, une grande terrasse avec une véritable cuisine soigneusement couverte et aménagée ou sont incorporés un four à Pizza et un barbecue. Vous serez charmé par les prestations, les finitions et la qualité de construction haut de gemme de ce bien Unique. À Visiter sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Perillat-Merceroz EI (ID 73550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 522292713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.