Maison - 114 m² - 5 pièces à Vallauris

Idéalement située entre Antibes et Cannes, dans un environnement calme, ensoleillé et résidentiel, cette maison 5 pièces de 114 m² est implantée sur un terrain privatif d'environ 500 m², au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux logements en mitoyenneté.

La maison séduit par son vaste espace de vie lumineux de 55 m², réunissant séjour et cuisine, offrant un cadre convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables (15, 14 et 12 m²), d'un bureau de 8.5 m², de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, garantissant un agencement à la fois pratique et agréable au quotidien.

Un atout rare complète l'ensemble : une salle de jeux / cinéma de 18 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que plusieurs espaces de rangement ( 40 m²).

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de prés de 50 m² et d'une piscine partagée avec la maison attenante, dans un cadre verdoyant et préservé.
Le bien dispose également de deux garages de 21 et 9 m² et d'un local technique dédié à la piscine.

Cette annonce référence 324085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1135.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr