Appartement - 46 m² - 2 pièces à Vallauris

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : ? Appartement 2 pièces avec grand jardin privatif – Golfe-Juan Ce superbe appartement de 46,3 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes des plages et des commodités. ? Un intérieur bien agencé Séjour / cuisine de 28 m² environ, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. Chambre spacieuse de 12,8 m² environ avec rangements intégrés. Salle de bains moderne avec WC. Prestations soignées et finitions de qualité. ? Extérieur d’exception Terrasse de 12,05 m² environ prolongée par un jardin privatif de 95 m² environ, offrant un véritable espace de détente et de loisirs. Orientation Ouest / Nord, parfaite pour les fins de journée ensoleillées. ? Confort et praticité Place de stationnement privative en sous-sol incluse. Résidence sécurisée avec espaces verts paysagers et piscine. Accès piéton et environnement calme, propice à la sérénité. ? Un investissement attractif Prix de vente : 299 000 € Loyer estimé : 790 € / mois Rentabilité brute estimée : 3,17 % Frais de notaire à la charge du vendeur ? Idéal pour : Une résidence principale avec espace extérieur privilégié Un pied-à-terre sur la Côte d’Azur Un investissement locatif patrimonial offrant confort et rendement ? Un bien rare alliant beaux volumes intérieurs, vaste jardin privatif et cadre méditerranéen privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.