Appartement - 79 m² - 3 pièces à Vallauris

Golfe Juan - Vous revez d'un appartement neuf mais les délais des promoteurs vous freinent et les retards de livraison vous effraient? Les volumes, la clarté, la proxmité de la mer sont des critères incontournables? Nous avons la solution!! Situé dans une petite rue calme à 400 m des plages et du port, à quelques pas des commerces et des transports en commun (bus, gare sncf) , ce magnifique loft 3 pièces de 80m2 en dernier étage vous propose des volumes rares sur le marché du neuf (2024). Son emplacement de qualité au sein d'une petite résidence intimiste de seulement 12 logements aux dernières normes de construction RT 2012 est la garantie d'un confort accoustique et thermique de premier ordre. Confort mais aussi praticité grâce à son garage double de 36m2 au sous-sol. Passons la porte maintenant et accèdons directement à la pièce de vie de 56m2 : la chaleur du parquet, la décoration, la clarté de ses nombreuses ouvertures et baies vitrées orientées Sud et Est invitent à la détente ( la pièce peut être divisée au besoin pour créer une seconde chambre fermée) . La cuisine intégralement équipée avec ilot central à l'américaine reste un modèle de convivialité et vous invite à un déjeuner sur la profonde loggia couverte. . Ambiance Loft certe, mais votre intimité sera préservée avec la spacieuse chambre de 15m2 munie d'un dressing. Un bien rare sur le marché , pret à vivre qui sera idéal pour vivre à l'année ou passer vos plus belles vacances au soleil sur la côte d'azur. Je vous invite pour une visite sans attendre. MONRESEAU-IMMO.COM - BOUVET Stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 820 219 335 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 79.02 m²