Maison - 375 m² - 10 pièces à Vallauris

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2 950 000 €

375 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

Nous vous présentons, dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, une propriété familiale avec sa dépendance et sa piscine, le tout entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme afin d’offrir un confort moderne et une qualité de vie rare.

Édifiée en 1991 et rénovée dans son intégralité, cette villa de 325 m², complétée par une dépendance de 50 m² habitables, se distingue par des volumes généreux et une organisation intérieure optimisée. Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie familiale contemporaine. L’habitation principale dispose de cinq chambres toutes dotées de leur propre salle de bains ou salle de douche, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune d’une pièce supplémentaire à usage de dressing entièrement aménagé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse. Elle est aménagée d’une terrasse accessible par une grande ouverture vitrée avec vue mer. Cette pièce est prolongée par une cuisine équipée de 21 m², d’une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et d’un espace buanderie intelligemment pensé avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC invités.

Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec leurs salles d’eau attenantes, ouvrant toutes sur un jardin complanté, ainsi que deux grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos envies, qu’il s’agisse de rangements supplémentaires, d’une spacieuse cave à vin ou d’un espace bien-être tel qu’un sauna ou un hammam (arrivée et évacuation d'eau déjà installées).

L’arrivée à l’étage s’opère par un escalier au design contemporain qui donne sur une grande salle ouverte idéale pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux voire un salon multimédia. Cet espace se prolonge par un accès au toit-terrasse et dessert également une grande chambre avec sa salle d’eau privative.

Une seconde maison indépendante vient compléter la propriété. D’une surface de 50 m², elle se compose de trois pièces et d’une salle d’eau avec WC. Elle constitue un lieu parfait pour accueillir des proches en toute intimité, ou pour envisager un projet locatif.

Les extérieurs participent pleinement au confort de vie grâce à une piscine neuve équipée d’un système par électrolyse avec volet roulant de sécurité , nichée au cœur d’un jardin arboré et entièrement éclairé.
Chaque planche du terrain est directement accessible depuis la voie publique. A ce titre, l’entrée sur la propriété se fait par deux portails motorisés ou par deux portillons piétons. De grands espaces de stationnement capables d’accueillir jusqu’à dix véhicules complètent ce bien.

Sur le plan technique, la maison offre des performances remarquables. Une isolation de dernière génération lui permet d’atteindre une notation énergétique en B. Les menuiseries en double vitrage aluminium, la climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, l’insert à cheminée avec système de récupération de chaleur ainsi que l’ensemble du réseau électrique et hydraulique récemment rénovés garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Un système de domotique permet également de gérer à distance l’ensemble de la maison, des volets roulants aux portails en passant par l’éclairage et la température.

Cette propriété rare conjugue le charme d’un environnement résidentiel arboré, la modernité d’une rénovation intégrale et la praticité d’un agencement pensé pour accueillir confortablement une famille exigeante ou un projet de vie mêlant résidence principale et accueil. Olivier ROQUIN +33679650426

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
375 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 21 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 26 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 13 m², 2nd étage
Chambre 7 : Surface de 15 m², 2nd étage
Cuisine de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
5 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 4 : Surface de 10 m², 1er étage
Salle d'eau 5 : Surface de 4 m², 2nd étage
1 Toilette de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 60 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sauna de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 19 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 7 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 4 m², rdc
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 4 m², rdc
Placard 2 : Surface de 4 m², rdc

L'extérieur :

3 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 23 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 42 m², 1er étage
Terrasse 3 : Surface de 15 m², 2nd étage
Piscine
1 Dépendance de 53 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Couvert, surface de 110 m²
Parking 2 : Surface de 80 m²

Les équipements :

Vide sanitaire
Fosse septique
Sauna
Cheminée
Climatisation
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
Double vitrage
Triple vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Alarme
Vidéo surveillance
Visiophone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer, verdure
Nombre de niveaux :

3