Propriété - 255 m² à Vallauris

Située dans un petit domaine, cette villa de 255 m² habitable s'étend sur un terrain de 2 990 m² avec une vue dégagée sur les collines. Proche des commodités, certaines accessibles à pied, elle constitue une opportunité intéressante pour une famille ou un projet locatif.

La propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un balcon donnant accès à la piscine. À l'étage, le second logement dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres et de deux salles d'eau. L'ensemble est prolongé par un balcon-terrasse avec vue.

Une dépendance complète ce bien, aménagée en studio avec espace nuit, cuisine et salle d'eau.

Les extérieurs s'organisent autour d'un espace piscine avec pool-house, propice à la détente. Le terrain accueille également un double garage et plusieurs emplacements de stationnement.

Une propriété fonctionnelle et adaptée à divers projets, à quelques minutes des commerces.

CLASSE ENERGIE: 141 D
CLASSE CLIMAT: 37 D
DPE établi le 08 juin 2022

Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 2 762 € et 3 738 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.