Maison - 106 m² - 4 pièces à Valigny

Située dans un environnement exceptionnel, proche du centre du village de Valigny, cette jolie maison de plain pied d'une surface habitable de 110m2, est dans un état impeccable

Elle se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain ( bain + douche ) d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un WC séparé

Les combles s'étendent sur 77 m2 et sont complètement aménageables, l'emplacement de l'escalier est déjà prévu

Cette charmante demeure moderne, en pleine campagne, se situe au bout d'un chemin sans issue, à 2 pas de la forêt de Tronçais

Une centrale géothermique puise l'eau à 31 mètres de profondeur et diffuse la chaleur ou la fraîcheur via le sol, une
microstation est en place pour l'assainissement

Les extérieurs de la maison sont magnifiques : 2 grandes terrasses d'une surface totale de 160 m², une piscine creusée et couverte de 30 m² exposée sud/sud-est, ainsi qu'un store banne de 4,5 x 6 m

Un bel étang et sa fontaine viennent décorer cet endroit paisible

Le terrain, d'une superficie d'environ 5000 m2, comprend également une grange avec mezzanine et garage, la possibilité
d'une cuisine d'été, une dépendance, un hangar et un garage séparé

Les annexes s'étendent sur environ 320m2

Un emplacement avec tous les points de raccordements pour une caravane ou un futur bâtiment est disponible sur le terrain

Un portail électrique et un interphone contrôlent l'accès à la propriété

Ce bien vaut vraiment le détour , coup de coeur assuré !

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Catherine

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