Entrepôt - 1 280 m² à Valenton

Entrepôt indépendant à louer - 1 280 m² - Valenton (94)
Bureaux - Foncier sécurisé - Accès A86 / Carrefour Pompadour
Présentation du bien
À Valenton (94460), au 1 rue de Touraine, DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité indépendant de 1 280 m², implanté sur une parcelle privative de 2 567 m², entièrement clôturée et sécurisée.
Ce site constitue une solution immédiatement opérationnelle pour des activités de logistique de proximité, stockage, maintenance, distribution ou production légère, au coeur d'un secteur à forte accessibilité routière.
Répartition des surfaces
Entrepôt / atelier : 1 000 m² en RDC
Bureaux : 280 m²
140 m² en RDC
140 m² en R+1
Surface extérieure : env. 1 287 m²
Parking privatif : 10 places
Caractéristiques techniques
Surface totale : 1 280 m²
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6 m
Portes sectionnelles : 2
Bardage double peau - toiture bac acier
État intérieur : bon état
Accès poids lourds et utilitaires
Site indépendant, clos et sécurisé
Grilles périphériques en cours de rénovation
Conditions financières
Loyer : 120 € / m² / an HT HC
Loyer mensuel : 12 800 € HT HC
Charges : 2,14 € / m² / an
Taxe foncière : 5,28 € / m² / an
Dépôt de garantie : 38 400 €
Bail commercial
Disponibilité : 1er janvier 2025
Localisation & accessibilité
? Valenton - secteur Carrefour Pompadour
Accès immédiat A86
Connexion rapide aux axes A4 / A6
Environnement logistique et industriel établi
Proximité des bassins de consommation franciliens
Les points forts
Actif indépendant sur foncier privatif
Surface extérieure rare sur le secteur
Hauteur exploitable jusqu'à 6 m
Bureaux intégrés et fonctionnels
Accès routiers majeurs à proximité immédiate
? Contact & visites
Dossier complet et visites sur demande.
Produit recherché à Valenton - positionnement rapide conseillé.