Maison - 145 m² - 7 pièces à Valentigney

Proposée en Exclusivité à Valentigney
Idéalement située dans un quartier très calme proche centre ville et toutes commodités,
Commerces, groupes scolaires, transports en commun.

Maison bourgeoise de 145 m2 agrémentée d'un magnifique terrain plat, clos et arboré de près de 1100 m2 !
Belle bâtisse de caractère en pierre de 1880 proposant de beaux volumes et la perspective d'un logement bi-famille.
La superficie totale du bâti est de 300 m2 avec dépendances à usage de garages, de bucher et de stockage !

L'habitation est composée:

* En rez de jardin le sous-sol
- chaufferie laverie,
- wc,
- 1ère cave,
- atelier,
- 2ème cave,
- 1er garage avec eau et électricité,
- 2ème garage;

* En rez de chaussée sur-élevé accessible par le péron, le sous-sol et le balcon
- entrée, couloir,
- cuisine avec accès balcon par baie vitrée,
- salon,
- salle à manger,
- salle de bain (lavabo / baignoire / wc),
- chambre 1;

* Au 1er étage
- couloir avec rangements,
- cuisine,
- salle à manger,
- salon avec cheminée insert,
- salle de bain (lavabo / baignoire / wc),
- chambre 2 (espace dressing),
- chambre 3;

*Au 2ème étage
- combles à usage de grenier.

Dépendances en rez de jardin a usage de garages,
Vaste appenti, abri de jardin en métal,
En rez de chaussée accessible depuis le balcon: bucher, atelier, espace de stockage.

Diagnostic énergétique (DPE) habitation classée E
Chauffage central fioul et cheminée insert bois,
Fenêtres et portes PVC double vitrage,
Assainissement tout à l'égout,
Compteur électrique tri-phasé,
Puits dans le jardin.

Une magnifique propriété "COUP DE COEUR" avec beaucoup de potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.922172