Maison - 65 m² - 4 pièces à Valennes

Située au coeur de la commune de VALENNES, cette maison de village d'environ 65 m² offre un véritable potentiel pour un projet de rénovation complète.
L'habitation nécessite des travaux importants, notamment sur une partie de la toiture ainsi qu'une rénovation globale intérieure. Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et le stationnement est facile à proximité immédiate.
Implantée sur un terrain d'environ 955 m², la propriété dispose également d'une dépendance située à quelques pas de la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement complémentaire.
En complément, un terrain non constructible en sortie de bourg avec un cours d'eau vient enrichir l'ensemble.
Un cadre agréable pour un espace détente, un potager ou un projet nature.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur, qu'à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût en réalisant les travaux à son rythme.

Honoraires de 27.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (21 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr