Appartement - 127 m² - 3 pièces à Valenciennes

Plongez dans le charme de cet appartement de 127 m², situé au dernier étage d'une résidence paisible, à proximité immédiate du centre animé de Valenciennes. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie spacieux et élégant.

Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, s'étendant sur un espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée à double foyer, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour concocter vos plats préférés. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, que ce soit dans le séjour ou la cuisine, selon vos besoins et vos envies.

À quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. La gare TGV, à moins de 500 m, vous permet de rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 127 m²
- Étage : 4ème (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 132€/mois
- Taxe foncière : 1253€
- DPE : E
- Année de construction : 1958
- Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.