Appartement - 127 m² - 3 pièces à Valenciennes

Découvrez ce superbe appartement de 127 m², niché au dernier étage d'une résidence calme, à quelques pas du cœur vibrant de Valenciennes. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie spacieux et élégant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'étend sur un espace salon et salle à manger, agrémenté d'une élégante cheminée à double foyer. Cet espace est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et accueil chaleureux, parfaite pour préparer vos plats préférés. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, que ce soit dans le séjour ou la cuisine, selon vos besoins et vos envies.

À quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. La gare TGV, située à moins de 500 m, vous permet de rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 127 m²
- Étage : 4ème (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 132€/mois
- Taxe foncière : 1253€
- DPE : E
- Année de construction : 1958
- Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.