Appartement - 127 m² - 3 pièces à Valenciennes

Découvrez ce superbe appartement de 127 m², niché au dernier étage d'une résidence calme, à quelques pas du cœur vibrant de Valenciennes. Ce bien, inondé de lumière naturelle, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour qui s'ouvre sur un espace salon et salle à manger, agrémenté d'une élégante cheminée à double foyer. Cet espace est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, propose un cadre fonctionnel et accueillant pour préparer vos repas. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, que ce soit dans le séjour ou la cuisine, selon vos besoins et vos envies.

Situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. La gare TGV, à moins de 500 m, vous permet de rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 127 m²
- Étage : 4ème (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 132€/mois
- Taxe foncière : 1253€
- DPE : E
- Année de construction : 1958
- Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.