Appartement - 127 m² - 3 pièces à Valenciennes

Découvrez ce superbe appartement de 127 m², niché au dernier étage d'une résidence calme, à deux pas du cœur de Valenciennes. Ce bien, baigné de lumière naturelle, vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour qui combine salon et salle à manger, agrémenté d'une élégante cheminée à double foyer, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, que ce soit dans le séjour ou la cuisine, selon vos besoins et vos envies.

Situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. La gare TGV, à moins de 500 m, vous permet de rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 127 m²
- Étage : 4ème (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 132€/mois
- Taxe foncière : 1253€
- DPE : E
- Année de construction : 1958
- Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.