Appartement - 127 m² - 3 pièces à Valenciennes

Découvrez ce superbe appartement de 127 m², niché au dernier étage d'une résidence proche du centre-ville de Valenciennes. Ce bien lumineux et spacieux vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.

L'appartement se compose d'un vaste séjour salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée à double foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une grande cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'agencement actuel permet d'envisager la création d'une troisième chambre, soit dans le séjour, soit dans la cuisine, selon vos besoins.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de toutes les commodités à quelques pas : commerces, restaurants, espaces verts et écoles. La gare TGV, à moins de 500 m, vous permettra de rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 127 m²
- Étage : 4ème (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 132€/mois
- Taxe foncière : 1253€
- DPE : E
- Année de construction : 1958
- Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.