Appartement - 60 m² - 3 pièces à Valenciennes

L'agence immobilière Label-Immo située à Valenciennes propose à la location un appartement de 60m2 en plein centre ville de Valenciennes.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, il est idéalement bien positionné : vous trouverez à moins de 5 minutes à pied toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne (commerces, pharmacie, banques, tramway...)

L'appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine, d'une cuisine entièrement équipée et moderne, de 2 chambres lumineuses et agréable. La salle est de bain est composé d'une baignoire et les WC sont indépendants.

Double vitrage, chauffage gaz collectif, compteurs eau et électricité individuels, local vélo.

Disponible début Février 2026

Loyer mensuel : 686E
Provisions sur charges : 90E (gaz et l'entretien des parties communes).
Dépôt de garantie : 776E
Frais d'honoraires à la charge du futur locataire : 480E (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus).

Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 686 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 776 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.