Maison - 112 m² - 5 pièces à Valenciennes

A vendre en exclusivité chez LOGIMM Le Quesnoy, Maison de ville rénovée à Valenciennes !

Vous recherchez une maison récemment rénovée, lumineuse et prête à accueillir votre famille ?
Découvrez cette maison de ville individuelle de 112 m² habitables sur un terrain de 212 m², idéalement située à Valenciennes !

Les atouts de cette maison :
- Rénovation intérieure complète (2019-2020) : électricité, isolation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, Velux, etc ...
- Chauffage : chaudière gaz à production d'eau chaude récente (2023).
- Fibre installée pour télétravail et loisirs connectés.
- Toiture entretenue : faîtage refait en 2024.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Entrée, vaste espace (28 m²) salon-cuisine équipée avec four, micro-ondes, plaques gaz et hotte.
- Salle d'eau avec douche et WC.

1er étage :
- Couloir, 2 chambres, salle de bains moderne avec baignoire, double vasque et WC.

2ème étage :
2 chambres supplémentaires, dont une idéale en bureau ou chambre d'amis.

Sous-sol :
Cave de 20 m² pratique pour le stockage

Extérieur :
- Terrasse pour vos repas d'été
- Garage
- Cuve de récupération d'eau de pluie pour utilisation extérieure

Localisation : secteur de Valenciennes proche des commodités, des écoles et des transports et à quelques minutes à pied du Centre Hospitalier.

Prix de vente : 168 000 €, frais d'Agence inclus.

DPE du 20/10/2025 : bon classement C !

À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
06.18.61.73.09
Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com

Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle)
N°RSAC 2025AC00052

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
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