Maison - 130 m² - 6 pièces à Valenciennes

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de 130m2, entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans la commune de Valenciennes, dotée d'un vaste jardin d'environ 300 m2 et d'un garage spacieux.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée raffiné accueille vos convives, tandis qu'un cellier/atelier et un garage offrent des espaces pratiques et organisés.

Le premier étage dévoile un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, un bureau élégant, une grande cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes, et également un espace buanderie pratique et des espaces de rangement supplémentaires, ajoutant encore plus de fonctionnalité à cette espace de vie convivial.

À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses promettent des nuits paisibles, accompagnées d'un grenier astucieusement aménagé pour répondre à vos besoins de rangement.

À l'extérieur, une terrasse surplombe un jardin verdoyant et arboré agrémenté d'une dépendance et d'une pergola, invitant à la détente et à la sérénité.

De plus, cette élégante maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'une chaudière et d'un ballon d'eau chaude flambant neufs.

Offrant un entretien soigné et une performance énergétique de qualité, cette propriété affiche une classe D tant pour la performance énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre (DPE réalisé en mars 2024).

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Détails Supplémentaires :

- Taxe Foncière : 1 250 euros.

- Performance énergétique : D

- Émission de gaz à effet de serre : D

DPE : réalisé en Mars 2024.

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Prix : 299 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Pour une expérience immersive et découvrir chaque détail de ce joyau immobilier, contactez dès aujourd'hui David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.