Maison - 236 m² - 9 pièces à Valence

Découvrez cette somptueuse maison, construite en 1850 et parfaitement entretenue, située dans un environnement paisible et verdoyant à Valence. Profitez d'une vie harmonieuse dans cette exceptionnelle propriété sans vis-à-vis, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, vous apprécierez ses 6 chambres spacieuses et ses 3 salles d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière.

Le charme de cette maison s'étend à l'extérieur, avec un vaste jardin de 250 m² agrémenté de divers arbres fruitiers : kaki, néflier, olivier et même un grenadier. Un puit relié à la maison offre la possibilité d'une eau gratuite toute l'année, tandis qu'une fontaine fonctionnelle et un arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. La récente cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse et pratique, assurant également le chauffage de l'eau. Certains volets électriques et une façade rénovée en 2017 témoignent de la qualité et du confort moderne de cette demeure.

L'emplacement est idéalement conçu pour les familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 50 mètres, et d'autres établissements éducatifs tels que l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 450 mètres. Vous trouverez également un jardin public à proximité pour vos moments de détente. La proximité immédiate de la gare de Valence d'Agen, à seulement 550 mètres, facilite vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 236 m² (Carrez)
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Chauffage par insert
- Jardin : 250 m²
- DPE : D
- Emission de Gaz à effet de serre : D
- Taxe foncière : 1 626€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.