• Maison - 231 m² - 10 pièces
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269 000 €
231 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

Opportunité clé en main en plein cœur de Valence : immeuble en excellent état avec fonds de commerce prêt à exploiter et vaste duplex.

Idéal pour votre activité professionnelle, un investissement ou un usage mixte pro/logement.

Au rez-de-chaussée:

Local commercial fonctionnel : 25 m² de surface de vente, 70 m² de laboratoires

Deux entrées communicantes, cave saine de 50 m²

Climatisation réversible

Cuisine professionnelle équipée : 2 fours à sole (4 plaques chacun), 1 étuve, 1 vitrine en marbre, 1 vitrine réfrigérée (pâtisserie ou autre usage), 1 chambre négative, 1 chambre froide (groupe à prévoir)

Le matériel professionnel de restauration est vendu en supplément.

À l'étage (duplex 155 m²)
Cuisine équipée indépendante, séjour lumineux
Trois grandes chambres avec climatisation, salle d'eau
Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis
Combles aménagés : une chambre supplémentaire + une pièce attenante
Atouts techniques
Chauffage gaz de ville (chaudière neuve)
Double vitrage
Toiture et charpente en excellent état
Diagnostics récents

L'ensemble offre une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif, une installation professionnelle avec logement attenant, ou une division.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 231 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 231 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1990
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 056 €
Synthèse
Maison à Valence
269 000 €
Surface : 231 m²
Prix au m² : 1 165 €
Transaction :
Achat
Référence :
9287f23b-fcc9-4650-a9ef-5b398f
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 231 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
128
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 novembre 2021
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